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Description
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Nl :
Wonen met zicht op groen, midden in de stad? In de Kasteellaan 297 komt het samen. Deze authentieke bel-étage woning uit 1868 combineert karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging: de tuin grenst rechtstreeks aan het Rommelwaterpark. Een zeldzame troef in hartje Gent.
Vanaf de inkom word je verwelkomd door originele stijldeuren en een statige traphal die meteen de toon zet. De leefruimte baadt in het licht en charmeert met haar massieve plankenvloer en klassieke details. Aansluitend bevindt zich de keuken met directe toegang tot de zonnige stadstuin en via een poort stap je zo het park in. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat van Whirlpool, oven, koelkast met vriesvak van Siemens en een vaatwasser.
De woning telt vijf volwaardige kamers, momenteel ingericht als drie slaapkamers, een bureau en een extra zitkamer. Er zijn twee toiletten, waarvan één geïntegreerd in de ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Achteraan geniet je bovendien van een terras met uitzicht op het groen.
Het praktische souterrain werd ingericht als wasplaats en biedt extra bergruimte.
Een unieke stadswoning waar authentieke elementen, rust en een topligging elkaar versterken. Een zeldzame kans voor wie karaktervol wil wonen met een park als achtertuin.
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| Année de construction | 1886 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 216 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 28 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 97 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 20 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 215 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241205-0003468915-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 009-26-JBTK08 E |