Maison de maître idéalement située avec vue sur le parc
Au cœur de Gand se trouve cette maison de maître à rénover.
La propriété combine des éléments authentiques, de généreux volumes et une situation unique à proximité du parc Baudelo.
Avec une surface habitable de 269 m², cette maison offre une base exceptionnellement spacieuse pour un projet de rénovation. La façade, large de près de 7 mètres, ainsi que les grandes baies vitrées assurent une abondante lumière naturelle. Les différents niveaux, espaces de vie et espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour repenser l’agencement existant et créer une habitation qui correspond pleinement à vos envies, à votre style et à votre manière de vivre.
Aujourd’hui, la maison comprend plusieurs espaces de vie et terrasses, une cuisine et une kitchenette, une cave, 3 salles de bains ainsi que 3 à 4 chambres. La structure existante permet d’envisager différentes configurations, par exemple avec des chambres supplémentaires, un bureau à domicile, un espace dédié aux loisirs ou encore un vaste niveau de vie.
Cette maison s’adresse idéalement à ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du caractère et de l’espace, tout en souhaitant avoir la liberté de concevoir eux-mêmes leur future maison de ville. Une maison de maître pleine d’âme et de potentiel, pour ceux qui souhaitent associer ses qualités existantes à un concept résidentiel entièrement personnalisé, dans un emplacement exceptionnel à Gand.
| Disponible le | 31 janvier 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1888 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6.85 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 269 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 35 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 392 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3830618 |
| Emission CO₂ | 20392 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1006 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Brabantdam 7
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7909748 |
Contacter