Aperçu
Description
maison de maitre familiale avec des éléments de Art déco
Pour plus d’informations ou une visite : Matthias Bossuyt – [email protected] – 054/69 39 39.
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de maître de caractère nécessite une rénovation complète mais offre un fort potentiel. Elle conserve de beaux éléments Art déco tels que des lambris en chêne massif, des boiseries sculptées et du verre taillé, qui en feront un bien unique après travaux.
Disposition : vaste hall d’entrée donnant accès au salon, à la salle à manger, à la cuisine, à la cage d’escalier et à la cave. Le salon est séparé de la salle à manger par une porte en bois avec verre taillé. À l’arrière : cuisine, salle de bains et véranda menant à un petit jardin de ville avec annexe (2 niveaux de ±11 m²), idéale comme espace hobby.
Au premier étage : 2 grandes chambres, dont une avec terrasse, et des armoires encastrées. Un demi-niveau mène au deuxième étage avec 2 autres chambres spacieuses. Grenier aménageable.
Atouts : volumes généreux, charme authentique et situation centrale. Après rénovation énergétique, cette propriété peut devenir une habitation unique pleine de caractère.
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 35 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 163 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Surface du jardin | 30 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 779 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241210-0003469440-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 240000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Topo-Immo Geraardsbergen (IPI 121517)
| Adresse |
2 Lessensestraat
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Nom de l'agent | Matthias Bossuyt |
| [email protected] | |
| Téléphone | +3254693939 |