Aperçu
Description
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Nl :
GEEN RENOVATIEPLICHT, gezien het pand beschermd is.
Deze prachtige woonst geniet van een topligging in het centrum van Ieper, vlak naast het Astridpark en op wandelafstand van de Grote Markt, de Stadsschouwburg, winkels, supermarkten, gezellige horecazaken, scholen, het station en diverse bushaltes.
Deze unieke & ruime woning onderscheidt zich door haar authentieke charme: tal van originele elementen werden bewaard, waaronder een prachtige authentieke tegelvloer, warm parket, hoge plafonds en sierlijke moulures.
Een absolute troef is het achterhuis, bereikbaar via de straat aan de achterzijde. Hier bevindt zich een ruime garage met plaats voor minstens drie wagens, met daarboven een polyvalente ruimte (momenteel gebruikt als kunstschildersatelier) – ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of als extra opslagruimte.
Het pand is ingedeeld als volgt:
- gelijkvloers: royale inkomhal, bestaande uit 2 delen (inclusief vestiaire), twee sfeervolle leefruimtes, keuken (voorzien van oven, vaatwas, koelkast, dubbele wasbak en gaskookplaat) met zicht op de gezellige binnentuin, apart toilet met lavabo, doorgang (met ingemaakte kast) naar het achterhuis;
- eerste verdieping; nachthal, 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer;
- tweede verdieping: 2 slaapkamers en 2 zolderruimtes (met mezzanine) die naar wens verder ingericht kunnen worden (bijvoorbeeld als extra kamers, bureau of hobbyruimte).
Het huis is volledig onderkelderd (opgedeeld in diverse, grote ruimtes waaro
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | topligging in centrum Ieper |
| Année de construction | 1931 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 312 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 530 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260428-0003857028-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
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|
G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 865 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Agence Eeckhout (IPI 201829)
| Adresse |
Jozef II straat 45
8400 - Oostende |
|---|---|
| Référence externe | R/739 |