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Description
Exclusieve herenwoning met stadstuin in hartje Leuven
In het bruisende centrum van Leuven, op wandelafstand van het station, bevindt zich deze uitzonderlijke herenwoning waar authenticiteit, architectuur en high-end afwerking op unieke wijze samenkomen. Deze voormalige kloosterwoning werd in 2016 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met maximale lichtinval.
Achter de statige gevel schuilt een unieke stadswoning met een bijzonder warme en luxueuze uitstraling. Authentieke elementen, originele schoorstenen en hoge plafonds werden gecombineerd met maatwerk, designaccenten en hedendaags wooncomfort, wat zorgt voor een tijdloze en exclusieve sfeer doorheen de volledige woning.
De royale inkomhal met gastentoilet vormt meteen een knappe binnenkomer. De leefruimtes op het gelijkvloers baden in het licht en lopen naadloos in elkaar over. De open designkeuken met eetplaats sluit aan op de gezellige woonkamer met gashaard, waar grote raampartijen een connectie creëren met de volledig privatieve stadstuin. Het terras en de knap aangelegde groene tuin vormen een zeldzame rustplek midden in de stad.
De tussenverdieping biedt ruimte voor een bureau, speelkamer of stijlvolle hobbyruimte met vide richting de woonkamer en zicht op het groendak en de tuin. De volledige eerste verdieping werd ingericht als luxueuze mastersuite met royale slaapkamer, dressing en een en-suite badkamer voorzien van design ligbad, inloopdouche en lavabo.
Ook de bovenliggende verdiepingen ademen ruimte en karakter. De tweede verdieping omvat twee zeer ruime kind...
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 309 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 205 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260521-0003841924-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1245000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Viva Immo (IPI 513880)
| Adresse |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Justus Lipsiusstraat 11 |