Aperçu
Description
Uniek erfgoedpand met restaurant en woonst in het hart va...
In het hart van Nieuwkerke ontdek je deze uitzonderlijke voormalige directeurswoning uit 1923 – een uniek pand waar karakter, authenticiteit en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Met haar statige uitstraling, hoge plafonds en talrijke originele details straalt deze eigendom pure klasse en vakmanschap uit. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid biedt dit pand talloze mogelijkheden: van een elegante gezinswoning tot een charmante bed & breakfast of een inspirerende combinatie van wonen en werken.
Bij het betreden van de woning word je via de inkomhal meteen ondergedompeld in de warme sfeer van het restaurantgedeelte. Binnen kunnen 34 gasten genieten van een gezellige setting, terwijl het zonnige terras vooraan nog eens plaats biedt aan 40 personen – ideaal voor sfeervolle lunches en verfijnde diners. De volledig ingerichte bar en professionele keuken vormen het kloppend hart van deze ruimte, perfect uitgerust om gasten culinair te verwennen. Vanuit de bar bereik je bovendien een ruime kelder, ideaal voor stockage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een stijlvol appartement met een lichtrijke leefruimte en een prachtig uitzicht over de tuin en het landelijke karakter van Nieuwkerke. Verder vind je hier een bureauruimte, een ruime slaapkamer met rechtstreekse toegang tot de badkamer (voorzien van dubbele lavabo, inloopdouche en toilet) en een aparte, volledig ingerichte keuken – een harmonieus geheel van comfort en elegantie.
De tweede verdieping v...
| Année de construction | 1923 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 319 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Surface de bureau | 5 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 22 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1270 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 213 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251007-0003702485-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 799000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 758 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Vastgoed Delaey (IPI 516465)
| Adresse |
8 Kaaistraat
8900 - Ieper |
|---|---|
| Référence externe | VK2025043D |