Aperçu
Description
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Nl :
Ligging
Op de Franklin Rooseveltlaan, een zeer gegeerde locatie in Gent, vindt u dit ruim appartement met 2 slaapkamers (bvo van 124 m²) . Gelegen aan het Zuidpark en vlakbij het Muinkpark geniet u van een groene oase midden in de stad. Dankzij de nabijheid van de fly-over hebt u directe verbinding met de belangrijkste invalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling
Via de ruime inkomhal komen we meteen in de lichtrijke leefruimte. Hier is er voldoende plaats voor een grote zithoek, eetkamer en eventueel nog een leeshoek. Aansluitend op de leefruimte bevindt zich de keuken met een praktische voorraadberging. De inrichting is eenvoudig, maar wordt gekenmerkt door de iconische Cubex-kasten die de typische jaren ’70-uitstraling mooi onderstrepen. Verder beschikt het appartement over een apart toilet, een badkamer met ligbad en een dressing/bureau. Achteraan zijn er twee volwaardige slaapkamers van 11 m² en 14 m². Vanuit één van de kamers is er een directe toegang tot het zuid-west georiënteerd terras. Het uitzicht maakt het plaatje compleet: de Boekentoren en de Sint-Pietersabdij vormen een schitterend Gents decor.
De aanwezigheid van een afzonderlijke wasruimte en privatieve kelderberging zorgen voor de nodige extra functionaliteit. Bovendien is het mogelijk om optioneel een afzonderlijke ondergrondse garagebox mee aan te kopen.
Een appartement van dit kaliber en op deze locatie laat zich het best ter plaatse ervaren.
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| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Étage | 5 |
| Nombre d'étages | 10 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 124 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 2 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 195 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260427-0003857042-RES-1 |
| Emission CO₂ | 4727 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 24218 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
D
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G-score
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D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 379000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Gentill Gent (IPI 511398)
| Adresse |
Dorp-West 113
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/26/052 |
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