Aperçu
Description
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Nl :
Deze ruime en prachtig vernieuwde woning geniet van een uitstekende ligging nabij het centrum van Vrasene. De woning werd smaakvol gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de royale leefruimtes en grote raampartijen geniet je hier overal van een aangenaam gevoel van licht en ruimte.
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je binnen in de stijlvolle leefruimte. Deze beschikt over een gezellige zithoek met gashaard, een ruime eetkamer en een moderne open keuken. De keuken met eiland is volledig uitgerust met hedendaags comfort en kwaliteitsvolle toestellen. De grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en brengen overvloedig daglicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich een bijzonder ruime garage met plaats voor de wagen(s).
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een dubbel lavabomeubel, inloopdouche en ligbad. Verder is er een apart toilet en een zeer ruime berging met wasvoorziening.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog heel wat extra bergruimte.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De onderhoudsvriendelijke tuin werd sfeervol aangelegd met een terras, een aangename overdekte loungeruimte en voldoende groen. Hier kan je de hele dag door in alle rust en privacy genieten van de buitenruimte.
De ligging vormt een absolute troef. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand, terwijl belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn.
Beschikbaar vanaf 1 november 2026.
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| Disponible le | 1 novembre 2026 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 251 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 295 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260511-0003866998-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
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G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 1400 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Marcel Vastgoed (IPI 511766)
| Adresse |
Walestraat 12
9130 - Verrebroek |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Marcel Vastgoed |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 32837575 |
| Référence externe | Grote Kouterstraat 4, 9120 Vrasene |