Maison à louer

Jolie villa 3 chambres + coin bureau avec magnifique jardin

Nichée dans une agréable ruelle pavée, cette belle villa séduit dès le premier regard par son environnement paisible, sa luminosité et ses espaces généreux.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie convivial et lumineux, composé d’un salon-salle à manger agrémenté d’un poêle à bois et d’une belle cuisine entièrement équipée avec îlot central et coin déjeuner. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue et de l’accès direct vers la terrasse et le jardin.

À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing sur mesure et espace bureau, ainsi que deux belles chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

À l’extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique jardin soigneusement aménagé, une grande terrasse en pierre bleue idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un chalet de jardin raccordé à l’eau et à l’électricité.

Un grand garage avec espace buanderie et un vaste grenier de rangement complètent la maison.

Rez-de-chaussée :
· Hall d'entrée (7,55 m²), carrelage au sol.
· Toilette avec lave-mains (1,54 m²), carrelage au sol.
· Vestiaire (1,74 m²), carrelage au sol.
· Living spacieux et lumineux (35,43 m²) avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse, carrelage au sol.
· Cuisine hyper équipée (13,76 m²) avec îlot central ouvert sur le séjour : évier, frigo, lave-vaisselle, vitrocéramique, four électrique, hotte - Électroménagers Miele
· Garage avec coin buanderie (27 m²), carrelage au sol.
Étage :
· Hall de nuit (21,74 m²), Quickstep au sol.
· Suite parentale comprenant :
o Chambre à coucher (15,81 m²)
o Dressing (7,70 m²)
o Quickstep au sol dans les deux pièces
· Chambre 2 : 14,45 m², Quickstep au sol.
· Chambre 3 : 14,65 m², Quickstep au sol.
· Salle de bains (8,61 m²) avec bain, douche et lavabo simple, entièrement carrelée.
· Toilette séparée (1,57 m²), carrelage au sol.
Grenier :
· Grenier de rangement d'environ 70 m²
Extérieur :
· Jardin de 10 ares 28, orienté Nord-Est
· Chalet de jardin de 20 m², raccordé à l'eau et à l'électricité
· Terrasse en pierres bleues de 50 m²
· Deux emplacements de parking extérieurs
Équipements techniques et confort :
· Châssis PVC double vitrage avec volets sur l'ensemble du rez-de-chaussée
· Système d'alarme
· Chauffage central au mazout, cuve de 2.800 L
· Compteur électrique bi-horaire
· Citerne d'eau de pluie de 5.200 L
Charges 120€/mois :
· 100€/mois pour l'entretien du jardin.
· 20€/mois pour l'entretien annuel de la chaudière et du poêle à bois