Maison à louer
825€ par mois
1 chambre 84 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Ben je op zoek naar jouw eigen hippe plek in Gent, of zoek je als koppel de ideale starterswoning? Deze trendy en instapklare rijwoning combineert het beste van twee werelden: een rustige straat én wonen vlak bij het kloppende hart van de Oude Dokken en het Patershol!
Je woont hier supercentraal met een aangenaam stadspark recht tegenover de deur. Winkels (omgeving Tolhuislaan), scholen en openbaar vervoer (tram/bus) liggen in de onmiddellijke nabijheid. Het historische centrum van Gent bevindt zich op fiets- en wandelafstand. Daarnaast geniet je van een vlotte verbinding naar alle grote uitvalswegen (E40, E17 en R4).
INDELING VAN DE WONING:
• Gelijkvloers (30m²): Lichtrijke eetplaats (18m²) die grenst aan de geïnstalleerde keuken (6m²). Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische staankelder (18m²), een apart toilet (2m²) en de ingerichte badkamer (4m²) met aansluiting voor je wasmachine en droogkast.
• Eerste verdieping: Een ruime kamer (18m²) die perfect kan dienen als gezellige leefruimte met tv-hoek of riant thuiskantoor.
• Tweede verdieping: Een tweede ruime kamer (18m²), ideaal als rustige master bedroom.
Dankzij de indeling zijn de verdiepingen volledig flexibel in te richten naar jouw levensstijl!
TROEVEN:
• Energiezuinig comfort: hoogrendementsglas in PVC (draai-kip)
• Centrale verwarming op aardgas (Junkers condensatieketel)
• Vernieuwd en geïsoleerd plat dak
• Elektriciteit volledig conform (veel stopcontacten en distributie op elk verdiep)
• Gunstig EPC: 248 kWh/m² (Label C) — dus een lagere energiefactuur!
PRAKTISCHE INFO:
• Huurprijs: € 825 / maand + individueel verbruik (energie, gas, water)
• Beschikbaarheid: Vrij vanaf 1 februari 2027
• Voorwaarde: Domicilie verplicht
• Huurperiode: Bespreekbaar (minimaal 1 jaar)
• Conformiteitsattest: aanwezig (geldig tot 03/02/2035)
Zie jij jezelf hier al wonen? Stuur dan jouw kandidatuur naar [email protected] om een plaatsbezoek in te plannen. Tot binnenkort!
| Disponible le | 1 février 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 84 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 18 mètres carrés |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 30 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 248 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241111-0003442281-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 30 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
| Loyer mensuel demandé | 825 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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