Aperçu
Description
Maison neuve moderne à louer au cœur de Louvain
Vous recherchez une maison moderne et prête à emménager dans un emplacement privilégié à Louvain ? Cette maison neuve récemment achevée au Sluisstraat 45 vous offre le meilleur en matière de confort, d’efficacité énergétique et de vie urbaine.
Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un vaste espace de vie ouvert avec un parquet massif et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine entièrement équipée dispose d’appareils électroménagers haut de gamme, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments conviviaux.
La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Idéale pour les familles, les couples ou les professionnels en quête d’espace supplémentaire. Grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur économe en énergie et à un certificat EPC A, vous êtes assuré d’une faible consommation d’énergie et d’un confort de vie optimal. Un réservoir d’eau de pluie de 5000 litres est également disponible.
De plus, vous bénéficiez d’un accès à une cave souterraine avec une place de parking privée, un atout majeur en centre-ville.
L’emplacement est tout simplement exceptionnel : située sur la Sluisstraat, à proximité du Sluispark, du Vaartkom et du Klein Begijnhof. Vous serez à quelques pas de la Grand-Place, avec des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité immédiate. La gare de Louvain se trouve également à seulement 1,5 km.
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Brabant Flamand |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 37 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 24062-G-OMV_2018147204/EP17962/A002/D01/SD006 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 1900 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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We Invest Leuven (IPI 511417)
| Adresse |
121 bus 1 Naamsesteenweg
3001 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7642716 |