Aperçu
Description
Recente driegevelwoningen met 3 slaapkamers, garage en tu...
In het centrum van Linden, in een rustige en groene omgeving en op fietsafstand van Leuven, liggen deze recente en energiezuinige driegevelwoningen. De nieuwbouwwoningen werden opgeleverd in 2019 en combineren een hedendaagse architectuur met veel licht, een verrassend ruime indeling en een aangename tuin.
De woonverdieping vormt het hart van elke woning, met een ruime en lichtrijke leefruimte en grote raampartijen die uitkijken op het omliggende groen. De open keuken is volledig ingericht en sluit mooi aan bij de leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een apart toilet. Een verdieping hoger zijn er drie volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer met douche. Ook hier is een apart toilet voorzien. Dankzij de grote ramen genieten de kamers van veel natuurlijk licht en een mooi, open uitzicht.
Ook het onderste niveau biedt heel wat extra ruimte. Naast de inpandige garage is er een ruime, polyvalente kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte, logeerkamer of zelfs vierde slaapkamer. Een tweede badkamer en bijkomende bergruimte maken deze verdieping bijzonder praktisch voor een gezin.
Buiten beschikt elke woning over een eigen tuin en terras, met voldoende ruimte rondom. Door de driegevelstructuur, de vele raampartijen en het groen rondom geniet je hier van een aangenaam gevoel van ruimte en privacy.
Ook energetisch scoren de woningen goed, met een E-peil E43, zonnepanelen en een ventilatiesysteem conform de EPB-vereisten.
Beide woningen zijn onmiddellijk beschikbaar en worden afzonderlijk te huur aangeboden. Omdat ze naast elkaar gelegen en identiek ingedeeld zijn, bieden ze bovendien een bijzondere opportuniteit voor twee gezinnen, familieleden of vrienden die graag dicht bij elkaar willen wonen, zonder in te boeten aan hun eigen ruimte en privacy.
De ligging is een absolute troef: rustig en groen in het centrum van Linden, met winkels, scholen en andere voorzieningen in de buurt en Leuven vlot bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer of wagen.
Een recente en bijzonder praktische gezinswoning voor wie ruimte, licht en groen wil combineren met de nabijheid van Leuven. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 167 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 265 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 71 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 24066-G-2017_9300/EP15513/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 43 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
| Loyer mensuel demandé | 1650 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 0€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Viva Immo (IPI 513880)
| Adresse |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Nachtegalenstraat 5 |
Contacter