Maison à louer

Située dans une belle avenue résidentielle calme et recherchée, à proximité immédiate de Gribaumont, cette charmante maison de ville de caractère, en excellent état, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin avec terrasse.


Développant environ 233 m² selon le PEB, elle offre cinq chambres et trois salles d'eau, réparties sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs mène à de lumineuses et élégantes réceptions composées de trois pièces en enfilade, agrémentées d'un beau parquet. Une spacieuse cuisine moderne et entièrement équipée complète ce niveau, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.


Au premier étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant une douche à l'italienne et un WC. Une seconde chambre avec salle de douche attenante et wc séparé complètent cet étage.


Le deuxième étage accueille deux belles chambres, dont une avec balcon, toutes deux bénéficiant de nombreux placards encastrés, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé.


Au troisième étage, une agréable chambre sous toiture, bénéficiant de nouveaux Velux, offre un espace supplémentaire pouvant également convenir pour un bureau ou une chambre d'appoint. Un grenier complète ce niveau.


En sous-sol, la maison dispose d'une buanderie, d'une chaufferie et de plusieurs caves offrant de généreux espaces de rangement.


Equipements et caractéristiques

: la maison bénéficie d'une nouvelle isolation de toiture et de nouveaux velux installés en 2024. Elle dispose d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et boiler Buderus, de châssis double vitrage, d'une installation électrique bi-horaire, d'une citerne d'eau de pluie alimentant les WC ainsi que d'un adoucisseur d'eau.




PEB : D - (201 kWhEP/m²/an – 40 kg CO₂/m²/an).

Certificat n° 20250618-0000718399-01-1.


Une situation particulièrement agréable, à deux pas des transports en commun, commerces, restaurants, écoles et espaces verts.

Une maison familiale pleine de charme, offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.Les informations et superficies sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.


À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

VISITES : 0475/65.16.32.

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