Aperçu
Description
Parc de Woluwe - Splendide maison 5 ch. entièrement rénovée
Bien présenté par Yanis Morsa : 0487 71 46 10 / [email protected]
Victoire-Junot vous propose cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée entre 2024 et 2025. Située à Woluwe-Saint-Pierre, à deux pas du parc de Woluwe et de ses magnifiques étangs, elle offre un cadre de vie rare, à la fois élégant, lumineux et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité de nombreux commerces, services et d’une excellente accessibilité en transports en commun.
Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de ses finitions, le soin apporté aux détails et l’équilibre parfaitement réussi entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine, sobre et raffinée. Le magnifique parquet d’époque, présent dans les pièces principales du rez-de-chaussée et des deux premiers niveaux, a été entièrement remis à neuf et apporte chaleur, cachet et authenticité à l’ensemble.
La maison bénéficie d’une très belle luminosité et d’un environnement particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis, avec plusieurs espaces verts qui renforcent cette impression de calme et d’intimité.
La belle cage d’escalier mène au premier étage, où l’on retrouve une élégante salle de bain équipée de deux vasques, d’une baignoire et d’une douche séparée. Cet espace donne également accès à un sauna unique en son genre, ouvert sur l’extérieur et offrant une vue apaisante sur la verdure, toujours sans vis-à-vis.
À ce même niveau se trouve une première chambre pleine de charme, agrémentée d’une magnifique cheminée en bois qui s’intègre parfaitement à l’esprit authentique de la maison. Une vaste pièce polyvalente complète cet étage. Accessible à la fois depuis la chambre, par de superbes portes bruxelloises vitrées, ou directement depuis le hall, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose de rangements en bois sur mesure, d’un bureau intégré et de meubles conçus pour épouser élégamment la forme du bow-window.
Au deuxième étage, la maison propose une très belle salle de douche, moderne, épurée et baignée de lumière, ainsi que deux chambres lumineuses de belles dimensions.
Enfin, derrière une porte discrète et rétractable, le dernier étage dévoile une superbe extension de plus de 55 m². Cet espace contemporain, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et Velux, est équipé d'un air conditionné et bénéficie de nombreux rangements intégrés sous toiture. Il pourra facilement s’adapter aux besoins de ses occupants, en tant que suite, grand bureau, chambre d
| Année de construction | 1928 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 280 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 55 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 50 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 65 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 65 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 139 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260409‐0000749645‐01‐2 |
| Emission CO₂ | 29 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 280 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 4750 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 0€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
VICTOIRE JUNOT - Location (IPI 518957)
| Adresse |
Chaussée de Waterloo 1382
1180 - Uccle |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Yanis MORSA |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 487 71 46 10 |
| Référence externe | YM-22-280 |