Maison à louer

​🏡 Villa – 3 Ch / 2 SdB / Garage – Jardin 🌳

📍 Sint-Stevens-Woluwe – Emplacement stratégique et très recherché :
​🚗 OTAN : ~8-10 min
​✈️ Aéroport de Bruxelles (BRU) : ~5-8 min
​🇪🇺 Commission Européenne / Quartier Européen : ~12-15 min
​🏛️ Parlement Européen : ~15 min
​🏙️ Bruxelles (Centre) : ~15-20 min

​📌 Aperçu Général
​📐 Superficie : 242 m² sur 2 niveaux
​🛏️ Chambres : 3 chambres | 🚿 Salles de bain : 2
​🌿 Extérieurs : Jardin, véranda plein Sud ☀️ et terrasse arrière orientée Est 🌅 (avec salon lounge et table)
​🅿️ Parking : Garage + 2 emplacements extérieurs devant la maison
​🤝 Cadre : Quartier calme avec un excellent voisinage

​📝 Description du Bien

​🚪 Au Rez-de-Chaussée
​🔑 Accueil : Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé.
​🛋️ Espace de vie : Bel espace lumineux de 45 m² avec insert à bois 🪵, ouvrant sur une agréable véranda exposée plein Sud et sur le jardin.
​🍳 Cuisine : Cuisine ouverte et entièrement super-équipée.
​🛏️ Nuit : 2 belles chambres (13 m² et 18 m²) et une salle de bain complète (baignoire 🛁 + douche à l'italienne 🚿).
​🏋️‍♂️ Garage : Actuellement aménagé en salle de fitness (démontable sur demande).

​🛏️ À l'Étage (Suite Parentale – Aménagée en 2023)
​Étage entièrement dédié à une suite parentale climatisée ❄️ comprenant :
​🛌 Un grand espace nuit
​👔 Un dressing
​🚿 Une salle de douche privative
​🪟 Velux équipés de stores pare-soleil ☀️

​🛠️ Équipements & Prestations
​🪟 Isolation & Confort : Châssis double vitrage sur l'ensemble de la maison.

​💧 Écologie & Économies : Citerne d'eau de pluie de 10 000 L avec système de filtration performant raccordé à toute la maison.

​🧹 Services sur mesure : Possibilité de conserver le jardinier et la femme de ménage actuels.

​📋 Conditions de Location
​📅 Disponibilité : À partir du 10 septembre.
​📜 Type de bail : 9 ans
​💡 Charges : Toutes les charges sont individuelles (à la charge du preneur).
​📊 PEB : En cours de finalisation (disponible au plus tard le 31/07).

​📞 Contact & Visites : Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message privé ou par téléphone au +32 492439693