Aperçu
Description
Maison de maître
À vendre : maison de caractère à Aalst.
Située dans un emplacement facilement accessible le long de la Dendermondse Steenweg à Aalst, cette charmante et spacieuse maison de maître est idéale pour les familles, les travailleurs indépendants et les professions libérales. La maison combine des éléments authentiques avec un confort contemporain et offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement réfléchi.
En entrant dans la propriété, vous trouverez un hall d'entrée qui donne accès à un bureau, suivi d'un salon confortable et d'une salle à manger lumineuse avec de hauts plafonds et une atmosphère chaleureuse et familiale. Adjacent se trouve la cuisine entièrement équipée avec un grand espace de rangement/lavage et une vue sur l'espace extérieur à l'arrière, parfait pour des moments conviviaux en famille et entre amis.
Au premier étage, se trouve une très spacieuse chambre principale avec un dressing. À l'étage intermédiaire, vous trouverez une salle de bain authentique avec baignoire, double lavabo et toilettes.
L'atout majeur de cette propriété est l'étage supérieur aménagé, qui sert actuellement de studio complet.
De plus, la maison dispose d'une agréable terrasse à chaque étage, où vous pourrez profiter de la tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 40 m².
Grâce à son emplacement favorable près des magasins, des écoles, des transports en commun et des voies d'accès importantes, cette propriété représente la combinaison parfaite d'espace, de confort et d'accessibilité.
En résumé, une maison de maître polyvalente avec de nombreuses possibilités dans un emplacement de choix à Aalst.
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| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 280 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 65 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 154 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260413-0003846288-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 487000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1094 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Nuvo (IPI 511390)
| Adresse |
Parklaan 63
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 476 39 19 78 |
| Référence externe | 31693 - 4746605 |