Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
***** Duplex-penthouse met iconisch Leiezicht — ultra-prime locatie in hartje Gent *****
Op een discreet prestigepunt waar ‘De Duiker’ van Philippe Timmermans en ‘The Diving Lady’ van Ronald Cameron de samenvloeiing van Leie en Schelde bezegelen, onthult zich deze unieke duplex-penthouse.
Volledig gerenoveerd in 2017 en sindsdien enkel dienstig als pied-à-terre.
Waardoor gegarandeerd weinig vetusteit, steeds zorgvuldig onderhouden en direct instapklaar.
Een waar stadsjuweel op een landmark-locatie met een tijdloze skyline.
Langsheen een rustige groene coulisse met zicht een bomenrij, de Leie en het voormalige Justitiepaleis.
In hartje Gent waar het zalig leven, werken en genieten is … en uw sociaal leven en netwerk kan uitbouwen.
Met een Architectuur voor het licht.
Hoge plafonds en kamerhoge ramen die elk seizoen baden in helder, comfortabel daglicht.
Via de lift aan de deur heeft u een directe, private toegang tot de inkom met verfijnde vestiaire en gastentoilet.
Comfortabele leefruimtes om te ontvangen: een royale open zithoek met waterzicht, naadloos verbonden met een volledig uitgeruste designkeuken rond een natuurstenen eiland (Carrara marmer).
Ruime eethoek ideaal voor intieme diners en toonwaardige ontvangsten.
Typerend zijn de doorlopende maatwerkkasten.
Die creëren rust en ritme, met een onzichtbare overvloed aan opbergruimte.
Een nachtverdiep met flexibiliteit: serene master suite, afzonderlijk te scheiden tweede slaapkamer en stijlvol bureau (evt. compacte derde kamer). Modulair volgens uw levensstijl.
Private wellness met royale badkamer met dubbele lavabo, riante inloopdouche (Carrara marmer), afsluitbaar toilet en een eigen sauna. Discrete verwennerij in eigen huis.
Geïntegreerde domotica: verlichting, audoi, gordijnen en verwarming.
Uw Urban Resortmoment. Een dakterras/solarium ca. 25 m², hoog, luw en zonrijk. Een dagelijkse ontsnapping met all seasons historische stadspanorama’s.
Stedelijk gemak inbegrepen: comfortabele autostaanplaats (SUV-formaat) in het gebouw, privatieve zij-ingang naar ruime (fiets)berging, koel (wijn)keldertje.
Onnavolgbare ligging: heerlijk stil en toch op wandelafstand van Korenmarkt, Kouter, Coupure, Wintercircus en Sint-Pietersplein.
Het waterleven passeert maar uw privacy blijft ongestoord.
Voor wie high-end stadsleven wil zonder concessies is dit een zeldzame opportuniteit welke zowel status als discretie uitstraalt.
Optioneel: wordt bemeubeld aangeboden.
INFO: Patrick Landuyt op 0477/624 790
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nom du bien | Hortensia |
| Quartier ou lieu-dit | Lindenlei |
| Année de construction | 1993 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Paysage |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 225 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 150 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 202605260003877749RES1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1650000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1913 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PL Real Estate (IPI 503858)
| Adresse |
Nazarethstraat 6
9840 - De Pinte |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Patrick Landuyt |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 477624790 |
| Référence externe | PL.26.257 |