Penthouse à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
GENT CENTRUM – Volledig gerenoveerd en lichtrijk dakappartement op een uitstekende locatie vlakbij Gent-Zuid, hele ruime terrassen (35m2) en uitzonderlijk zicht

Strategisch gelegen, vlakbij Gent-Zuid, de B401/E17/E40 en op wandelafstand van het openbaar vervoer, vind je dit karaktervol dakappartement van ca. 73m2 met hele ruime terrassen.

Dit bijzonder lichtrijke appartement bevindt zich op de 8ste verdieping van een kleinschalige residentie. Het werd in 2017 volledig gerenoveerd met aandacht voor licht, materiaal en karakter zoals het unieke plafond. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er diverse terrassen (ca. 35m2), waardoor het appartement van ’s morgens tot ’s avonds is gebaad in optimaal zonlicht. Het avondterras met ZW-oriëntatie is één van de absolute troeven van het appartement: een heerlijke plek om op zomeravonden te genieten van de rust, een aperitief en de adembenemende zonsondergangen met uniek zicht op de stad.

De leefruimte beschikt over grote raampartijen (doorzon) en omvat een op maat gemaakte open keuken (corian werkblad, inbouwtoestellen). Er is een slaapkamer en bureau, ideaal voor thuiswerk, dressing of hobbyruimte. Daarnaast een praktische wasberging, een afzonderlijk toilet en badkamer met douche. In de kelder is er een grote privéberging van ca 10m2.

Gelegen aan de Gustaaf Callierlaan is dit appartement heel vlot bereikbaar met de wagen, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, horeca en studentencampussen. Veel parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Ideale (opbrengst-)eigendom met stabiele huurder
(9-jarig contract lopend sinds 02/2023). Het appartement kan door een koper probleemloos worden opgezegd voor eigen bewoning mits de wettelijke opzegtermijn van 6 maanden (geen verbrekingsvergoeding verschuldigd) of een investeerder kan rustig verder verhuren. Huurinkomst vanaf dag 1 (vanaf 2027 +/- 1.000 euro/maand excl. kosten). Rendement vanaf dag één.

Enkele troeven op een rij:
- Dakverdieping in een kleinschalige residentie: rust en privacy met uniek zicht
- Totaalrenovatie met karakter (2017)
- Ruime terrassen, optimaal zonlicht en zonsondergangen
- EPC: C - Geen renovatieverplichting
- Toplocatie en bereikbaarheid: nabij Gent Zuid, aan de B401/E17/ E40 en het historisch centrum, op wandelafstand van openbaar vervoer

Prijs: 385.000 EUR
Contact: [email protected]
Makelaars gelieve zich strikt te onthouden.