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Description
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Nl :
Ben je op zoek naar een instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, ruim terras en garage in Aalst? Gevonden!
In een rustige éénrichtingsstraat, op wandelafstand van het centrum en vlak bij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement uit 2007. Dankzij de centrale maar rustige ligging en de sterke energieprestaties is dit niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een vlot verhuurbaar appartement. Technisch zit je goed met een gunstig EPC-label B, HR-beglazing in aluminium schrijnwerk, een individuele condensatieketel en een conforme elektrische installatie. Ook de garage is een grote meerwaarde en beschikt over extra opbergruimte. Vanuit het terras bereik je de garage rechtstreeks of via een poortje. Deze is extra aan te kopen aan 25.000 EUR.
Via de inkomhal met plaats voor een vestiaire bereik je de praktische wasplaats en de lichtrijke eerste slaapkamer, die ook perfect dienst kan doen als bureau. Verder kom je in de ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte en een halfopen keuken, uitgerust met keramische kookplaat, oven en dubbele spoelbak. Het grote schuifraam met vliegenraam geeft toegang tot het ruime, onderhoudsvriendelijke terras. De tweede slaapkamer bevindt zich achteraan het appartement.
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 93 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 30 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 148 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260825-0003940231-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 148 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 245000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 971 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Living (IPI 510649)
| Adresse |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009F7onIAC |