Rez-de-chaussée à vendre

Rez-de-chaussée avec jardin 0€ de charges PEB B

Découvrez ce bien d'exception à Sint-Pieters-Leeuw (limite Bruxelles). Véritable reconstruction à neuf achevée en 2015 et conçue par une architecte d'intérieur (seul un mur porteur d'origine a été conservé lors des travaux), ce rez-de-chaussée de 70 m² offre le confort et les garanties d'un bâtiment contemporain dans un cadre "clé sur porte" au design minimaliste.
Les atouts majeurs :

ZÉRO CHARGES : Pas de syndic, pas de frais communs. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz, électricité). Une autonomie totale et une économie mensuelle massive.

Dans le jardin, une dépendance sur mesure en bois (valeur 9.000€) avec toiture EPDM, raccordée à l'électricité. Aménagée en Bar/Lounge, elle peut également servir d'atelier ou de rangement supplémentaire.

EXTÉRIEUR : 177 m² de terrain au total, incluant un jardin privatif de 55 m² et une terrasse parfaitement aménagée.

Séjour : Conception architecturale optimisée avec sol en béton lissé intégral et cuisine escamotable unique (parois mobiles) pour un espace de vie pur et épuré.
Extension Salon : Conçue avec une toiture végétalisée, garantissant une isolation thermique et acoustique supérieure.
Espace Nuit : Suite parentale spacieuse incluant un coin bureau aménagé (idéal télétravail) avec une garde-robe intégrée sur mesure. Salle de bain avec douche italienne, doubles vasques en pierre naturelle et mobilier sur mesure.
Énergie :
PEB B (178 kWh/m².an) | Électricité conforme.
Pompe à chaleur Air-Air (Climatisation réversible) + Chauffage au sol basse consommation (gaz condensation).
Système de ventilation double flux VMC, l'appartement est également équipé d'un adoucisseur d'eau. | Éclairage LED partout.
Localisation : Quartier calme (Zuun). Parking public gratuit (50 places) à moins de 100m.
Prix : 299.000 €
Contact :
Par téléphone : en français uniquement.
Par message : en français, néerlandais ou anglais.

IMPORTANT : Agences s'abstenir. Je ne souhaite pas être contacté par des professionnels de l'immobilier. Merci de respecter ce choix.