Rez-de-chaussée à vendre

Arquennes 7181, aux portes du Brabant Wallon, 3,5km de nivelles sud, découvrez ce charmant appartement deux chambres de 83m² idéalement agencé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, grâce à châssis en Aluminium grand confort ''Huygens'' à 3 battants offrant de multiples possibilité d'ouverture, et une maniabilité totale pour les personnes à mobilité réduite.
À l'extérieur, une belle grande terrasse en bois aménagée se prolonge par un agréable jardin privatif verdoyant, bordé de plantations soignées, offrant un espace de détente privilégié à l'abri des regards. Cet appartement bénéficie d'un excellent score énergétique B.
Le bien se compose d'une chambre de 12m² et de 9m², le salon/cuisine de 30m² super équipé, taque à induction, salle de douche de 6m² avec chauffe serviette, douche à l'Italienne, local technique pour machine à lavé et sèche linge avec " une Vmc double flux", Wc suspendu. Du carrelage comme revêtement de sol partout, la grande chambre et salle de douche ont un revêtement en parquet stratifié, une porte blindée également, le parking en sous sol se trouve proche de l'entrée vers l'ascenseur.
La cave est saine et entièrement aménagée, 7m²x3m de haut avec étagères, et des rayonnages lourds, également un grand surgélateur. Vous avez une porte blindée qui vous permet de mettre votre vélo électrique/moto, et stocker votre vin. La place de parking se trouvant devant votre cave, vous pouvez décharger vos courses très facilement. Vous pouvez également faire placer une borne pour votre voiture électrique.
L'immeuble ce trouve dans un tout nouveau quartier en zone 20km/h, légèrement plus haut que le village. Il y a une place communale piétonne à l'avant de l'immeuble avec des bancs. Le bien se trouve à l'arrière au calme. Tout à pied: école, commerces, pharmacie, kiné, dentiste, etc. transports: Ligne 71/72/74
La commune se compose d'un cadre verdoyant et bucolique, des ballades le long du canal, et les sentiers de promenades sont un atout dans cette région
Arquennes bénéficie d'une situation géographique et autoroutière exceptionnelle
E19/A54/E42
Vous êtes à 300m du Ravel 141, qui va vers la gare de nivelles à environ 7km à pied ou en vélo.

Charge copropriété : 180€ ( frais syndic, entretien, et provision chauffage gaz)
faire offre à partir de 336.000€ sous réserve accord du propriétaire. Le bien est libre à l'acte ou plus tard à votre convenance
Téléphone 0494/363999