Rez-de-chaussée à vendre

REZ STUDIO+APPARTEMENT 3 CHAMBRES + JARDIN + GARAGE

SOUS-OFFRE - Dans l’agréable et verdoyant ensemble résidentiel de La Sauvenière, au cœur d’un environnement boisé et particulièrement calme, offrant une vue magnifique sur le parc de Roodebeek situé juste en face, nous proposons un bel ensemble composé d’un studio et d’un appartement au rez-de-chaussée, actuellement réunis mais pouvant aisément être redivisés en deux unités distinctes. Le premier, un grand studio de 37 m² (selon PEB), dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une salle de douche avec WC, d’un coin cuisine pouvant être réaménagé (actuellement buanderie) ainsi que d’une terrasse privative. Le second bien est un spacieux appartement de 130 m² (selon PEB) comprenant trois chambres, une salle de bain, un vestiaire, un WC séparé, ainsi qu’un séjour généreux agrémenté d’une cuisine ouverte moderne donnant accès à deux belles terrasses et au jardin, permettant de profiter pleinement du calme et de la verdure. L’ensemble bénéficie d’un PEB C, de châssis double vitrage, d’une électricité conforme, d’une porte blindée et d’un système d’alarme. Deux caves complètent l’espace privatif, ainsi qu’un double garage avec sa cave attenante, offrant un confort de rangement et de stationnement très appréciable (+45.000€). Charges fonds de roulement 426€+réserve 342€/mois. Idéalement situé à deux pas des arrêts de bus 61 et 79, à proximité du métro Roodebeek et de toutes les commodités, ce double bien représente une opportunité rare dans un cadre recherché pour sa qualité de vie exc