Studio à vendre

Studio avec grande terrasse dans le quartier des Vennes

Studio très lumineux avec une très grande terrasse dans le quartier des Vennes au calme, vue imprenable sur l'Ourthe, en face de Belle Île (10ème étage/dernier étage)

Bénéficiant d'une vue panoramique et verdoyante sur l'Ourthe et la nature, idéalement situé en face du Shopping Belle Île, dans le quartier calme des Vennes, lumineux studio avec grande terrasse. Au dernier étage d'un immeuble de 10 étages, garantissant zenitude, ce studio remis à neuf est idéal pour un investissement locatif (rentabilité immédiate - loyer potentiel : 650€/mois), un pied-à-terre ou pour un premier achat.

Sa superficie totale est de 46 m² (29 m² habitable + 16 m² terrasse).

Ce bien entièrement carrelé se compose d'un hall d'entrée (2,57 m²) avec placard, lumineux séjour (18,90 m²) avec accès direct à la terrasse, cuisine avec évier (3,11 m²) avec évier et meuble de rangement, salle de bains (3,67 m²) avec douche et lavabo. L'atout majeur, la terrasse en façade avant (16,38 m²) exposé plein sud.

Excellente accessibilité par rapport aux écoles (Helmo, Gramme, etc), à 2 pas du Shopping Belle Île et commerces, bien desservi par les transports en communs et à proximité immédiate des axes autoroutiers.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au plus vite.

Infos pratiques : Ascenseur, parlophone, châssis pvc double vitrage, installation électrique en conformité (compteur électrique simple horaire individuel), chauffage central mazout et eau (calorimètres répartis par Ista), porte coupe-feu.

Divers : R.C. actuel net de 552 € - P.E.B. en classe F

Nouvelles chaudières et façade remise à neuf en 2024/2025.