Studio à vendre
99000€
1 chambre 33 mètres carrés
Aperçu
Description
Studio
IGG IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant studio, idéalement situé au cœur de Liège, au-dessus du centre commercial de la Médiacité — à deux pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports en commun.
Composition :
Hall d'entrée, espace de vie principal lumineux, cuisine équipée et salle de bain.
Atouts :
✔️ Châssis double vitrage aluminium
✔️ Copropriété bien gérée, avec suivi rigoureux des obligations légales (conformité incendie, gaz, électricité des communs, PEB)
✔️ Emplacement stratégique : commerces, tram et gare à proximité immédiate À prévoir : mise en conformité électrique partielle
Situation locative :
Actuellement loué 630 €/mois- idéal pour un investisseur. Le bien sera libre d'occupation à partir du 1er octobre 2026, pour un usage personnel ou une remise en location.
Charges de copropriété : +/- 178 €/mois (indicatif, charges courantes et fonds de réserve inclus)
PEB : classe C.Possibilité d'acquérir un box de garage dans la copropriété prix à défini.
Infos et visites : 0489/84 99 99 ou [email protected]
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 33 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 99000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 614 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IGG Immo (IPI 509884)
| Adresse |
rue Saint-Gilles 590
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 484 - 93364060 |