Studio à vendre
79000€
25 mètres carrés
Immoweb code : 21937031
Immoweb code : 21937031
Aperçu
1 salle de bains
25
mètres carrés
habitables
Étage :
3
Description
KOT - STUDIO CLÉ EN MAIN À LIÈGE
INVESTISSEURS – STUDIO MEUBLÉ À LIÈGE – RENDEMENT BRUT THÉORIQUE DE 6,5 %
Vous souhaitez réaliser un premier investissement immobilier ou compléter votre patrimoine avec un bien accessible et présentant un historique locatif solide ?
Situé rue Haute-Wez à Liège, ce studio de 28 m² selon PEB, vendu meublé, représente une opportunité d'investissement dans un immeuble de 11 unités entièrement régularisé.
LES CHIFFRES CLÉS :
- Prix de vente : 79.000 €
- Dernier loyer pratiqué : 430 €/mois hors charges
- Revenus locatifs annuels de référence : 5.160 €
- Rendement locatif brut théorique : 6,53 %
- Aucun vide locatif constaté depuis plus de 10 ans
- Revenu cadastral : 190 €
UN STUDIO FONCTIONNEL ET MEUBLÉ
Le logement comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC.
Il bénéficie de châssis PVC double vitrage (2011) et d'un chauffage électrique individuel.
UN IMMEUBLE RÉGULARISÉ ET ENTRETENU
La copropriété dispose notamment d'un permis de location, d'une attestation incendie, d'un acte de base et d'une installation électrique réceptionnée.
Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années :
- Toiture rénovée en 2021
- Façade rénovée en 2023
- Porte d'entrée commune récemment remplacée
Un bien particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'un investissement locatif accessible, avec un historique de location régulier et des démarches administratives déjà réalisées.
* Rendement brut théorique calculé sur la base du dernier loyer pratiqué et du prix affiché, hors frais d'acquisition, fiscalité, charges propriétaire et éventuels travaux. Rendement non garanti.
Informations et visites :
0471 73 31 45 – [email protected]
| Étage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 25 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 280 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20200213010848 |
| Emission CO₂ | 80 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 7881 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 79000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 190 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
We Invest Liège (IPI 511446)
| Adresse |
Quai de Rome 16
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7914872 |
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