Aperçu
Description
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Nl :
Deze verzorgde studio is gelegen in de gegeerde Residentie Alios, rechtstreeks verbonden met het prestigieuze hotel Andromeda via een interne doorgang. Hierdoor geniet u het hele jaar door van het comfort en de faciliteiten van het hotel, zonder de residentie te verlaten. Denk aan een gezellig drankje in de bar of een uitgebreid ontbijt op wandelafstand van uw appartement.
De inkom van Residentie Alios bevindt zich in de Van Iseghemlaan. Het gebouw is bijzonder goed onderhouden en beschikt over twee ruime liften die u comfortabel naar de 8ste verdieping brengen.
De studio zelf is uiterst verzorgd en bevindt zich in perfecte staat. Via de inkomhal met apart gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met aangenaam zonneterras en zijdelings zeezicht. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Verder beschikt de studio over een ruime badkamer met dubbel lavabomeubel en ligbad/douchecombinatie.
Dankzij de uitstekende ligging vlak bij het strand, het casino en het bruisende stadscentrum is dit pand ideaal als tweede verblijf én als investering in vakantieverhuur.
Extra troeven:
• Zonneterras met Zeezicht
• Gegeerd pand voor vakantieverhuur met aantrekkelijk rendement
• Verzorgde en goed onderhouden residentie
• Geen grote werken voorzien – gebouw volledig up-to-date
• Energiezuinig met EPC-label B
• Absolute topligging nabij strand, casino en centrum
• Rechtstreekse interne toegang tot hotel Andromeda
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering of een stijlvolle pied-à-terre aan zee.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Alios |
| Quartier ou lieu-dit | Casino |
| Année de construction | 1996 |
| Étage | 8 |
| Nombre d'étages | 10 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Vue sur mer | Oui |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 43 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 3 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 133 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250515-0003602627-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 189000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 674 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Sanders (IPI 504588)
| Adresse |
Abelenlaan 8
8470 - Gistel |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | Alios |