Studio à vendre

Studio vendu meublé et lumineux, top quartier.

Idéalement situé sur une belle avenue arborée, à proximité immédiate du Parc Duden et du Parc de Forest, nous vous présentons ce charmant studio de +/- 40 m², situé dans un immeuble récent de 2002, bien entretenu et équipé d’un ascenseur.
L’appartement se distingue par sa belle luminosité, son agréable vue dégagée et son orientation Sud-Est. Il offre un espace de vie confortable, chaleureux et bien agencé, parfait aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif sécurisé.
Le bien se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec lave-vaisselle, frigo, micro-ondes et machine à laver, d’une salle de douche avec lavabo, d’un WC séparé ainsi que d’une cave privative de +/- 3 m².
Le studio est en très bon état général, bien isolé, avec une électricité conforme. Il est vendu meublé, ce qui en fait un produit particulièrement intéressant pour un investissement simple, efficace et immédiatement exploitable.
Les charges de copropriété sont très raisonnables : environ 80 €/mois, comprenant les communs, l’eau et le fonds de réserve.
La localisation est un véritable atout : accès aisé au ring— lignes 48, 52, 96, 97 et 81 — ainsi que commerces, écoles, espaces verts. Le Parc Duden, le Parc de Forest et le Parvis de Saint-Gilles à coté, offrant un cadre de vie recherché entre calme, verdure et ambiance urbaine.
Libre d’occupation à la signature de l’acte.
PEB : E
Grand emplacement de parking en option possible ( + 25 000 euros )