Terrain à bâtir à vendre

Terrain à projet - Berchem-Sainte-Agathe

Ensemble foncier situé à Berchem-Sainte-Agathe et Molenbeek-Saint-Jean, au pied des prairies du Hoogveld, l’une des rares zones vertes préservées de la Région de Bruxelles-Capitale.

Le bien se compose de quatre parcelles contiguës, représentant une superficie totale de 10.949 m², dont trois parcelles appartenant au CPAS de Bruxelles et une parcelle appartenant à un propriétaire tiers, mises en vente conjointement afin de garantir une cohérence globale du site.

Le site est partiellement situé en zone d’habitat (environ 60 %) et en zone verte (environ 40 %) au PRAS.
Des Projectlines ont été établies en concertation avec les autorités compétentes, permettant d’envisager un projet résidentiel qualitatif d’environ 6.500 m² de surface brute, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques requises.
La partie en zone verte devra assurer une transition paysagère qualitative avec les espaces verts environnants.

Le site bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité : proximité du Ring (E19), de la chaussée de Gand, de l’avenue Mettewie et des transports en commun.
Le quartier dispose d’équipements de proximité (écoles, commerces, infrastructures sportives) et présente un cadre de vie recherché.

Le prix de vente minimal pour l'ensemble des parcelles est fixé à 3.955.000 €. La vente se fera par remise d’offres sous enveloppe fermée devant le notaire Julien Vandenbulcke.

Un cahier des charges est actuellement en cours d’élaboration par le notaire instrumentant.