Terrain à bâtir à vendre

Magnifique terrain avec vue dégagée en zone rurale

L'opportunité parfaite pour un investisseur ou un maître d'ouvrage privé souhaitant réaliser un projet de construction neuve exclusive dans un environnement calme et rural.

Les atouts de cette parcelle :
- Terres agricoles entourant la parcelle, donc aucun voisin.
- Volume de construction généreux : Reconstruction possible jusqu'à +/- 1400m³ (12m de large x 12m de profondeur x 8m de haut).
- Avantage fiscal : Démolition et reconstruction possibles au taux de TVA avantageux de 6%.
- Bonne situation : à proximité de la gare, du centre, des commerces d'Enghien et de l'autoroute E429.
- Superbe espace extérieur : Espace prévu pour un grand jardin à l'avant et à l'arrière d'une superficie totale de 704m².
- Démarrage sans soucis : Le terrain (comprenant actuellement une villa incendiée et un jardin en friche) peut être entièrement nettoyé et rendu prêt à bâtir après l'acte, pour un supplément de 20.000 €. Les devis sont déjà disponibles.

Remarques :
- La reconstruction est soumise à l'obtention d'un permis d'urbanisme (demande de certificat d’urbanisme n°2).
- Des photos de l'habitation de l'époque ont été ajoutées à titre indicatif pour la reconstruction potentielle.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous sans engagement !