Terrain à bâtir à vendre

Terrain à bâtir de 2650m² à Sainte-Ode

En fait, il y a deux terrains à bâtir, sur la Commune de Sainte-Ode, d'une superficie respective de 26a 50ca et 15a 08ca, parfaitement orientés, vers le Sud / Sud-est, angle précis 155°, donc c'est pratiquement plein Sud, rue d'Orreux, pour devenir les numéros 3 et 5 le long de cette nationale N826.

On va appeler le terrain N°1, celui de 15a 08 ca, en forme de rectangle, qui présente une largeur à front de rue de 44,60 mètres et une profondeur de 34,61 mètres. Ce terrain bénéficie également de la présence de deux arbres remarquables, deux tilleuls de plus de 100 ans, mesurant plus de 30 mètres de hauteur, ce qui donnera immédiatement un cachet rural et boisé à la parcelle et ces deux arbres centenaires peuvent être intégrés dès le début dans le projet de votre architecte paysagiste.
Ce terrain est proposé à la vente pour € 120.000,00.

On appellera le terrain N°2, le deuxième terrain à vendre, en forme de L, qui présente une largeur à front de rue de 42,00 mètres et une profondeur de 34 mètres sur une partie et de pratiquement 80 mètres de profondeur sur sa plus grande partie.
C'est là que vous pourrez y mettre piscine, pool house et autre verger ou potager.
La superficie de ce terrain à bâtir N° 2 est beaucoup plus grande et présente 26a 50ca.
Le prix de vente pour ce deuxième terrain est de € 180.000,00.

Les Services d'Urbanisme de la Commune de Sainte-Ode (les bureaux sont aux Trois-Ponts, pas très loin des terrains à vendre, facile pour la consultation) se montrent très dynamiques et laissent la porte ouverte à un beau projet avec de nombreuses options urbanistiques, certainement au regard des matériaux à mettre en oeuvre ainsi que de l'ampleur des constructions.

La taille des terrains à bâtir laisse énormément de place à l'imagination, tout en sachant qu'une préférence est toujours donnée aux matériaux locaux (briques locales, boiseries, ardoises luxembourgeoises, etc.)
La facilité offerte par la Commune de Sainte-Ode de délivrance d'un CU2 (Certificat d'Urbanisme N°2) est très intéressante car c'est elle qui vous donne très rapidement l'avis de la Commune de Sainte-Ode et du Fonctionnaire Délégué sur la faisabilité de votre projet de maison de vos rêves.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignements complémentaires.

Vincent P. Claessens 0495 32 57 57
Agent immobilier agréé IPI 513.555