Terrain à bâtir à vendre

Terrains à bâtir - Clos privé à Stembert (Verviers)

!! Merci de lire attentivement l'annonce !!

Découvrez ces terrains à bâtir situés au cœur d'un clos privé de seulement 4 habitations, sur les hauteurs de Verviers, à Stembert. Libres d'architecte et de constructeur, ils vous offrent une grande liberté pour concrétiser votre projet dans un environnement calme et verdoyant.

Le clos est implanté en retrait de l'axe Verviers-Jehanster, à moins de 3 minutes des commerces (Colruyt, Trafic...), des transports en commun et des principaux services. Un agréable sentier de promenade traverse le clos et relie directement les campagnes environnantes au centre de Heusy.

Par souci de transparence, nous indiquons ci-dessous la valeur du terrain à bâtir afin de permettre une comparaison objective avec d'autres terrains proposés sur le marché. Le prix d'acquisition correspond toutefois obligatoirement au prix global, comprenant la valeur du terrain ainsi que la quote-part des frais de voirie et d'équipement, indissociables de la vente.

Composition du prix de vente

LOT 1 – Prix global : 95.000 €

757 m² de terrain à bâtir : 63.700 €
Quote-part de 161 m² de voirie et d'équipements : 31.298 €

LOT 2 – Prix global : 110.000 €

842 m² de terrain à bâtir : 78.700 €
Quote-part de 161 m² de voirie et d'équipements : 31.298 €

LOT 4 – Prix global : 95.000 €

714 m² de terrain à bâtir : 63.700 €
Quote-part de 161 m² de voirie et d'équipements : 31.298 €

Les frais de voirie et d'équipement comprennent notamment :

la voirie privative ;
un réseau complet d'égouttage ;
les pré-raccordements à l'électricité et à l'eau ;
la télédistribution en attente ;
l'éclairage solaire du clos.

Ces infrastructures sont déjà entièrement réalisées, vous évitant les coûts et démarches liés à leur création.

Les prescriptions urbanistiques autorisent une architecture variée, tant au niveau des volumes que des matériaux de façade. Chaque projet devra naturellement faire l'objet d'un permis d'urbanisme.