Terrain à vendre

A SAISIR - Beau terrain à bâtir 8 ares avec permis octroyé

Le bien à vendre est composé d’un terrain plat (légère pente de la rue vers le fond du terrain) d’une superficie de 7,72 ares (cadastré B744n), avec remise de 0,35 ares (cadastré B746x). Il est situé rue de la Station à Haulchin, dans un cadre calme et verdoyant avec une vue champêtre dégagée vers le Sud.

Situé en zone d'habitat à caractère rural, à front de voirie équipée en égouttage, eau, gaz, électricité et télécommunication.

Situé à proximité des axes routiers et des commodités, il combine qualité de vie et accessibilité. Proche de nombreux producteurs et commerces locaux dans les villages d'Estinnes et de Givry mais aussi des axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Mons, Binche, La Louvière, ainsi que la France. L’école communale est à 1,5 km et le réputé collège Notre-Dame de Bonne-Espérance (école primaire et secondaire) à 6 km.

D’une largeur à front de rue de 13 m, le terrain, arboré et totalement clôturé, s’élargit vers l’arrière de la parcelle, offrant ainsi un bel espace pour un aménagement de jardin privatif.

Un permis d’urbanisme pour la construction d’une villa contemporaine 4 façades (superficie utile de 160 m2) a été octroyé par la Commune d’Estinnes en date du 11/12/2025 ; ce qui représente un gain de temps considérable car il peut être mis en œuvre immédiatement. L’ensemble des études (architecture, étude de sol, étude de percolation, étude de stabilité et étude PEB) seront remises à l’acheteur. Le raccordement à l’égout est existant.

Renseignements : 0477/306258 (pas de réponse aux numéros masqués) / [email protected] – AGENCE S’ABSTENIR.

Surface de terrain : 807 m2 remise comprise
Largeur à rue : 13 m
Profondeur : 37 m
Raccordement à l’égout : existant (station épuration)
Eau, gaz, électricité : oui
Permis de bâtir : oui
RC indexé : 131 €