Terrain à vendre

Terrain à bâtir de 16 ares – 28m de façade – rue très calme

Très beau terrain à bâtir dans le charmant village de Couthuin (lot n°2 sur le plan), très prisé pour son caractère authentique tout en étant très proche des grands axes routiers (à 5 km de la E42), de la gare d'Andenne (5 km) et des écoles (1 km). Situé dans une voie sans issue très calme, dernier terrain à bâtir de la rue, une opportunité à ne pas manquer !

ℹ️ Le terrain est remis en vente à la suite du désistement des précédents acquéreurs pour raisons de financement, sans aucun lien avec le terrain ou sa constructibilité.

Caractéristiques :

🗒️ Contenance de 16 ares.
🗒️Terrain plat, en léger surplomb de la voirie (+/- 1m).
🗒️28 mètres de façade (très confortable) pour 56 mètres de profondeur.
🗒️Jardin orienté Nord.
🗒️Pas de vis-à-vis à droite (fond du jardin d'une maison d'une autre rue).
🗒️Libre de constructeur et hors lotissement.
🗒️Terrain issue d'une division d'ores et déjà acceptée par le service Urbanisme et le SPW.
🗒️Sol de nature sablo-argileuse à très bonne portance.

Vos avantages :

✅ Plan de nivellement du géomètre déjà disponible.
✅ Essais de sol déjà effectués.
✅ N'est pas situé en zone inondable.
✅ N'est pas situé en zone polluée (extrait BDES disponible).
✅ Pas de servitude.
✅ Electricité, eau et télédistribution (VOO) disponibles à rue.
✅ La Commune a déjà donné un avis favorable pour la construction d'une maison unifamiliale à 4 façades.
✅ Vous connaîtrez déjà le voisinage avant de faire bâtir, et aucune autre maison ne sera construite autour de vous.
✅ Nous sommes en train de faire bâtir notre maison sur le lot n°1, ce qui peut vous rassurer quant à la possibilité d'obtenir votre permis de bâtir.
✅ Profitez de notre expérience et nos conseils pour la construction de votre maison, vu que nous faisons bâtir la nôtre sur le lot n°1.

N'hésitez pas à vous rendre sur place pour découvrir le terrain (voir photo Google Maps, entrez "Rue de la Petite Ferme" dans le GPS, la rue de la Motte est perpendiculaire à celle-ci).

Faire offre à partir de 120.000 €.

Contact au 0471/75.23.47 ou par e-mail, [email protected].