Terrain à vendre

Terrain à bâtir rare 455m², vue dégagée, à 750m de l'UZ

Un terrain à bâtir sur un emplacement de premier choix à Heverlee se présente rarement sur le marché. En voici un : une parcelle calme d'environ 455 m² (env. 10 m de large, 45 m de profondeur) dans une rue résidentielle verdoyante, avec les prairies ouvertes juste en face. Le jardin est orienté nord-ouest et profite du soleil du soir.

La situation est exceptionnelle. L'UZ Leuven Gasthuisberg se trouve à 750 m à pied. Le château d'Arenberg et son parc, le campus Arenberg, la gare et le centre de Louvain sont à quelques minutes à vélo. Le calme et la verdure autour de vous, la ville à portée de main.

Le terrain est plat et prêt à bâtir. L'égouttage et tous les raccordements sont présents en voirie, vous pouvez donc lancer vos projets sans attendre.

Le terrain jouxte la maison du n° 40 et forme, avec le lot voisin, une construction jumelée. Permis de lotir délivré par la Ville de Louvain le 2 décembre 2016. Prescriptions : maison unifamiliale, maximum deux niveaux, profondeur de construction 12 m, zone latérale non bâtissable de 3 m, zone de jardin avant de 5 m. Les limites de la parcelle ont été fixées par un géomètre-expert assermenté.

Attention : les photos montrent également le lot voisin (autre propriétaire, non bâti). Le lot en vente est celui du côté du n° 40, voir plan.

Situation et parcelle sur la carte officielle de la Région flamande : https://www.geopunt.be/shared/b183011f-2461-458d-a632-a4601fb6dc51

Prix demandé : 298 000 euros. Libre à l'acte.

Mentions légales : parcelle cadastrale Louvain 11e division (Heverlee), section D n° 68V. Destination urbanistique : zone d'habitat (plan de secteur de Louvain). Permis de lotir : oui, 2 décembre 2016. Permis d'urbanisme pour la parcelle : aucun. Citation : non. Décision de préférence ou de projet : non. Sensibilité aux inondations : score P A, score G A. Attestation du sol OVAM : en cours de demande ; selon le registre d'information des sols, aucune information sur une pollution du sol n'est disponible, pas d'installations à risque, pas de terrain à risque.

Intéressé ? Appelez ou envoyez un e-mail pour une visite : 0486 53 70 09 ou [email protected].