Terrain à vendre

Terrain avec permis délivré !

🏡 TERRAIN À BÂTIR AVEC PERMIS – MONS / HAUT FLÉNU
📍 Rue du Haut Flénu – Mons
Vous recherchez un terrain à bâtir au calme, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités ? Cette parcelle de 6,95 ares constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de construction.
📐 LES CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN
• 📏 Superficie : 6,95 ares
• 🏠 Façade à rue : ± 9 mètres
• 🚗 Situé dans une ruelle en impasse, offrant un environnement calme et peu passant
• 🌳 Terrain situé parmi les dernières parcelles disponibles de la rue
• 💧 Pas d’aléa d’inondation identifié
• 🌧️ Pas de ruissellement dangereux identifié
• 🌱 Pas de pollution du sol identifiée
• 🚫 Pas de contrainte spécifique connue venant limiter le développement du projet
📋 UN PERMIS DE BÂTIR DÉJÀ OBTENU !
Le terrain bénéficie déjà d’un permis de bâtir pour une maison 2 façades, comprenant notamment :
• 🏠 Maison 2 façades
• 🅿️ Garage
• ⬇️ Caves
• 🛏️ 3 chambres
• 📦 Grenier
• 📐 Projet déjà étudié et autorisé
👉 Un véritable gain de temps pour l'acquéreur !
Disposer d'un permis déjà obtenu permet de supprimer une importante partie des démarches et du délai liés au développement d'un nouveau projet. On peut ainsi potentiellement gagner près d'une année par rapport à un projet devant repartir de zéro.
🔄 ET SI VOUS AVEZ VOTRE PROPRE PROJET ?
Aucun problème !
Le permis existant constitue une possibilité, pas une obligation.
Vous pouvez :
✅ Reprendre le projet existant
✅ Le modifier selon vos besoins
✅ Ou repartir sur un tout nouveau projet, sous réserve bien entendu de l'accord urbanistique nécessaire.