Triplex à vendre

TRIPLEX PENTHOUSE ( 3 CH. / 1 SDB) — 121 m² + TERRASSE SUD

TRIPLEX PENTHOUSE DE CARACTÈRE — 3 CHAMBRES, TERRASSE PLEIN SUD :

Sky Realty vous présente en exclusivité ce triplex penthouse de ± 121 m², occupant les trois derniers niveaux d’une maison de maître composée de trois appartements.

Baigné de lumière, ce bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,43 m, agrémentée de moulures. Sa terrasse de 17 m² plein sud offre une vue sur un intérieur d’îlot calme et verdoyant.

COMPOSITION :

Deuxième étage :

Hall d’entrée et vaste espace de vie traversant de 42 m² composé de deux pièces en enfilade. Il comprend une spacieuse cuisine ouverte avec îlot central convivial, une salle à manger et un agréable salon à l’arrière. Un bureau séparé jouxte le séjour, qui se prolonge vers la terrasse plein sud.

Troisième étage :

Hall de nuit, deux chambres, dont une avec garde-robe intégrée sur mesure, et vaste salle de bains de 9 m² comprenant baignoire, douche, meuble à double vasque et espace buanderie pour lave-linge et sèche-linge.

Quatrième étage :

Espace actuellement aménagé en troisième chambre, pouvant également servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

Une cave privative complète le bien. Il est possible de stationner un vélo dans le hall, conformément à l’accord entre les copropriétaires.

Les parties communes ont conservé leur charme d’origine, notamment le hall d’entrée agrémenté de carrelages décoratifs d’époque et de marbre aux murs.

CARACTÉRISTIQUES :

- Double vitrage
- Excellente isolation acoustique vis-à-vis de l’étage inférieur
- Chaudière individuelle au gaz
- Compteurs individuels pour l’électricité, l’eau et le gaz
- Faible revenu cadastral : seulement 944 €
- Petite copropriété de trois unités et faibles charges
- Possibilité de louer des emplacements de parking à 100 mètres, sous le Delhaize.

LOCALISATION :

À proximité de la place Saint-Antoine et de toutes les commodités : bus, tram, voitures et vélos partagés, commerces, supermarché, crèches, écoles, cafés, restaurants et parcs.

Grâce à sa situation centrale, les places Flagey et Jourdan, Montgomery ainsi que le quartier européen sont rapidement accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun. Accès rapide aux grands axes via Delta et Schuman.

Un bien rare, spacieux et lumineux, idéal pour les citadins à la recherche d’un lieu de vie authentique et chaleureux, au cœur d’un quartier dynamique et pratique permettant de limiter les déplacements en voiture.

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