Villa commerciale à vendre

Vous cherchez un emplacement pour vos bureaux, votre activité d'indépendant ou d'entrepreneur? Un parking privé et surveillé pour 40 véhicules peut vous intéresser?
Vous souhaitez une grande propriété avec une possibilité d'exercer une activité AirBNB en complément, tout en profitant de supers aménagements extérieurs (piscine, jacuzzi, sauna, verger,...)?
Peu importe votre projet, cette propriété d'exception propose un potentiel hors normes nichée dans un cadre verdoyant à proximité des axes routiers principaux (E42, R3) et de toutes les facilités.

La villa vous propose une surface habitable de 360m² comprenant entre autres 4 chambres dont 2 avec sddouche privative et 1 avec dressing privatif et balcon, 2 sdbain et douche équipées indépendantes, salle de sport, salle de jeux, cuisine hyper équipée, cellier, deux garages, bureau en mezzanine,... Un petit bijou à découvrir!

Le chalet AirBnB, accessible par l'arrière de la propriété pour une discrétion et une facilité de gestion optimale, propose une surface de 62m² et est complètement équipé avec espace wellness (sauna, jacuzzi, vestiaire), cuisine, 1 chambre, salon, salle à manger et sddouche.

La propriété bénéficie d'une piscine hors normes (16mx6m et jusqu'à 1m80 de profondeur) complètement équipée (pool house, PAC, douche extérieure,...) à l'orée du verger.

Le chemin arrière à la propriété mène à un terrain d'une surface de 20a 33ca actuellement à usage de parking.

Les extérieurs sont parfaitement aménagés et entretenus et disposent de plusieurs terrasses, de robots tondeuses, de divers abris de jardin et d'un portail électrique en devanture.

Techniques: panneaux photovoltaïques sur la villa et le chalet, toitures en ordre et isolées, châssis DV bois avec volets élec (gestion domotique), chauffage central mazout, électricité conforme, citerne EDP avec groupe hydro, alarme, adoucisseur d'eau, borne de recharge, clim dans les chambres, poêle à bois,...

PEB=B (147Kwh/m².an). Code unique 20260414043332. E total=61196Kwh/an.

Un véritable coup de coeur vous attend! Une visite vaut mieux que mille mots!

Offre àpd 990.000€

Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Nicolas au 0499/35 88 44 ou l'agence au 064/555.777.

Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez l'agence au 064/555.777.

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