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Description
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Nl :
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Deze statige villa met zwembad, gebouwd in 1990, werd in 2021 grondig gerenoveerd en biedt een unieke kans voor wie op een rustige locatie wenst te wonen met de nodige privacy. Bovendien ligt dit eigendom op wandelafstand van de Leie, de golf van Latem en het bruisende centrum met zijn diverse handelszaken, restaurants en cafés.
De imposante oprijlaan leidt u naar deze moderne villa. Tijdens de renovatie werd bewust gekozen voor een hedendaagse uitstraling, met gebruik van hoogwaardige en kwalitatieve materialen.
U betreedt het eigendom via de ruime inkomhal, voorzien van een vestiaire en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leef- en eetruimte met moderne parketvloer, die uitzicht biedt op de aangelegde, zuidgerichte tuin. De Bulthaup-keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en beschikt over een gezellige eethoek die in verbinding staat met het aangelegde zonneterras.
Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle master bedroom met ruime dressing en aansluitend de badkamer, die voorzien is van een dubbele lavabo, een ruim ligbad, een inloopdouche en een toilet. Daarnaast telt deze verdieping nog drie slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, een apart toilet alsook een praktische wasplaats.
De woning beschikt verder over een ruime zolder en een dubbele garage met automatische poort, beide bruikbaar als extra opbergruimte. Het verwarmde zwembad (warmtepomp) van 10 op 4 meter maakt het geheel compleet.
Bent u op zoek naar een villa in het groen? Dan is dit eigendom zeker een bezoekje waard!
| Disponible le | 31 octobre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1990 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 284 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2612 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 2612 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 213 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20190427-0002154641-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
| Loyer mensuel demandé | 3250 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Immo CVH (IPI 509736)
| Adresse |
1 Galglaan
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | R-PAP-016-618 |
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