Villa à vendre
998000€
4 chambres 631 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Deze moderne villa met uitzonderlijke volumes, afgewerkt met hoogwaardige materialen, is voorzien van alle hedendaags comfort en luxe. Ideaal voor een groot gezin of een vrij beroep. Met een bewoonbare oppervlakte van ±374m² combineert deze villa royaal wonen en functionaliteit. Gunstige EPC-score: 115 kWh/m²/jaar. De tuin (18,57 are) biedt een oase van rust. Op wandelafstand van het station van Langdorp, bus, school, bakker en met de fiets op 10 min van station Aarschot.
Je komt toe in een royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de bureauruimte met bureau en ingebouwde kasten. Deze kan echter ook dienen als polyvalente ruimte of speelkamer. Ook hier is heel veel opbergruimte door ingebouwde kasten. De leeftruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning met een indrukwekkende open ruimte van meer dan 60m², bestaande uit een eetruimte, zithoek en aparte tv-hoek met een gashaard tussen beiden. De grote, praktisch ingerichte keuken met eiland veel opbergkasten en Miele toestellen, sluit perfect aan bij de leefruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een aparte wasplaats (8m²), berging (6m²) wat bijdraagt aan het dagelijks comfort.
Het groot terras, aansluitend op de keuken, is een troef voor buitenleven.
Op de eerste verdieping komt u terecht op een ruime en lichtrijke overloop (22m²). Verder is er een master bedroom met aansluitende aparte dressing en grote badkamer met bad, douche en dubbele lavabo met meubel. En nog 3 volwaardige slaapkamers van elk ongeveer 15m² met een aparte badkamer. De verdieping wordt vervolledigd met een aparte bergruimte en een apart WC.
De garage met maar liefst 100 m² open ruimte en automatische poort biedt veel mogelijkheden. Hier bevindt zich ook nog een ruime koele berging, een technische ruimte (met zonneboiler, regenwaterpomp en condensatieketel) en grote archief- of stockageruimte.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 2009 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 6 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 631 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 57 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 22 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1857 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 115 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220813-0002655527-RES-1 |
| Emission CO₂ | 7211 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Surface constructible totale au sol | 268 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 998000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2122 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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