Aperçu
Description
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Nl :
Op een toplocatie in villawijk Den Brandt staat deze rietgedekte villa op een zuidgericht perceel van 1.120 m². Op slechts 100 meter vindt u drie parken (Den Brandt, Nachtegalenpark en Middelheimpark). Deze zeer goed onderhouden woning, gebouwd in 1958, heeft een solide betonstructuur en geniet van uitstekende verbindingen.
Indeling:
De automatische poort aan de straatzijde leidt naar een oprit en garage. Bij binnenkomst valt de houten trap in de ruime inkomhal meteen op. De gigantische leefruimte op originele parket biedt tal van mogelijkheden. Aangrenzend bevinden zich een eetkamer en een vernieuwde keuken met Miele-toestellen en Boretti gasvuur. Naast de keuken zijn een bijkeuken, toilet met douche en zij-ingang. De inkomhal biedt toegang tot een vestiaire en de garage.
De zuidgerichte tuin is ideaal om te ontspannen. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers. De masterbedroom heeft airco, ingemaakte kasten en een badkamer. Een tweede slaapkamer (met airico) heeft een dressing en badkamer met jacuzzi. De derde slaapkamer beschikt over een bureau, kasten en een ensuite badkamer. De vierde slaapkamer (met AC) en vierde badkamer geven uit op de nachthal.
De zolder, bereikbaar via vaste trap, is ingericht als polyvalente ruimte met ernaast een slaapkamer en badkamer. De kelder biedt een wasruimte, bergruimtes en een technische ruimte met stookolieketel.
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 475 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 95 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 37 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 5 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1120 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 308 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240430-0003232438-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1599000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4769 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Altro Vastgoed Edegem (IPI 507615)
| Adresse |
Strijdersstraat 8
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Tom Voet |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32492974703 |