Villa à vendre

Maison individuelle en gros œuvre fermé avec potentiel

Maison individuelle offrant une excellente opportunité, bénéficiant d’une base structurelle solide, idéalement située à Relegem (section d’Asse), dans un environnement calme et rural, entouré de champs. L’accès est aisé, avec le ring de Bruxelles (R0) à moins de 5 minutes.

Le bien a été entièrement mis à nu jusqu’au gros œuvre fermé, vous offrant une liberté totale pour concevoir l’aménagement et les finitions selon vos goûts et vos exigences.

Avec une superficie habitable d’environ 300 m² et un terrain de 16 ares 20 centiares, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La structure existante permet diverses configurations : le rez-de-chaussée peut accueillir jusqu’à deux chambres et une salle de bains, tandis que les combles offrent un potentiel supplémentaire pour trois chambres et une salle de bains additionnelle. Idéal pour les familles nombreuses, le télétravail ou toute personne recherchant un espace de vie flexible et évolutif.

Presque toutes les fenêtres et portes ont déjà été remplacées (à l’exception d’une fenêtre et d’une porte), constituant une première étape importante dans la rénovation énergétique. La présence d’un mur creux (±5 cm) offre des possibilités supplémentaires en matière d’isolation.

Afin de mieux illustrer le potentiel du bien, des visualisations (rendus) ont été réalisées pour donner une idée du résultat final après rénovation.

Grâce à son état actuel, ce bien constitue une base idéale de rénovation, sans travaux de démolition supplémentaires, et avec une flexibilité maximale en termes d’aménagement et de finition.

Le certificat PEB est actuellement classé F et date d’avant les travaux déjà réalisés. Compte tenu des améliorations effectuées (mise à nu + remplacement des châssis), le potentiel énergétique réel est aujourd’hui déjà plus favorable.