Aperçu
Description
Villa de charme
Découvrez cette charmante villa de caractère, située à deux pas de Bruxelles. Érigée sur un vaste terrain verdoyant, elle offre une combinaison unique de calme, d'espace et d'intimité. Cette demeure respire l'élégance et l'authenticité, mariant une architecture classique intemporelle à une atmosphère chaleureuse et champêtre.
La propriété est entièrement entourée d'un magnifique jardin paysager, à la fois soigné et facile d'entretien, composé de vastes pelouses et de majestueux arbres anciens qui procurent une ombre naturelle. L'allée d'accès ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement renforcent le caractère prestigieux et raffiné de l'ensemble.
Construite en 1931 comme résidence d'été pour une famille bruxelloise, la villa a été entièrement rénovée en 2015 puis en 2022. Elle offre aujourd'hui tout le confort moderne, harmonieusement associé au charme authentique de l'époque.
La maison se compose comme suit.
Au sous-sol se trouvent une cave de rangement pratique ainsi qu'un local technique.
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert les pièces de vie et comprend un vestiaire ainsi que des toilettes invités. La maison dispose d'une agréable salle à manger, d'un lumineux séjour et d'une première cuisine avec un accès direct au jardin. À ce même niveau se trouve également un bureau, idéal pour le télétravail. Quelques marches plus haut, dans le prolongement du hall d'entrée, se trouvent une seconde salle à manger conviviale, une deuxième cuisine et u
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 311 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 5131 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 358 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250403-0003567787-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1295000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adresse |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Site internet |
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