Aperçu
Description
Villa prête à emménager avec 4 chambres et jardin ensoleill
Vivre au calme et au vert, à proximité du village de Drongen, de la gare et avec un accès facile à Gand, R4 et E40. (Proximité immédiate des écoles, des magasins, des transports en commun, à 15 minutes à vélo du centre de Gand - Score de mobilité 8,1)
Cette villa individuelle a été entièrement rénovée en 2020 et offre 210 m² d'espace de vie sur un beau terrain de 719 m².
À l'intérieur, le salon spacieux et lumineux est le cœur de la maison. La véranda attenante apporte de la lumière supplémentaire (soleil le matin au petit-déjeuner, partout l'après-midi, soir à l'avant et à l'arrière) et une belle connexion avec le jardin orienté au sud-est. La cuisine entièrement équipée est adjacente ; elle offre suffisamment d'espace pour cuisiner et dîner en famille tous les jours.
La maison compte quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Cela rend la maison intéressante pour les familles, mais aussi pour ceux qui souhaitent avoir un bureau séparé, une chambre d'amis ou un espace de loisirs en bas. Il y a également une salle de bains et deux toilettes séparées.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu avec de grandes terrasses. Le garage individuel avec portail électrique peut accueillir une voiture et offre un espace de rangement supplémentaire.
Sur le plan technique, la maison est également bien équipée. Elle dispose de volets roulants et de pas moins de 26 panneaux solaires avec des certificats d'énergie verte jusqu'en octobre 2028.
Une maison familiale confortable où vous pourrez emménager sans travaux, avec beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur.
Vente avec prix de mise
Cette maison est proposée à la vente avec un prix de mise à 595 000 €. Toute offre sera immédiatement discutée avec les vendeurs. Vous vous demandez si cette maison vous convient ? Contactez-nous et planifiez votre visite.
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 719 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 548 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 156 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260901-0003945332-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 610000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1182 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Wolff Real Estate (IPI 503923)
| Adresse |
Snepkaai 15
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | SA-26056 |