Aperçu
Description
Magnifique villa 4 chambres
Renseignements et visites : Anthony 0495 21 58 63
🌿Cette superbe villa 4 chambres est bien plus qu’une maison : c’est une promesse de douceur de vivre, d’espace et d’élégance. Dès l’entrée, le hall accueillant donne le ton. Un bureau idéal pour télétravailler en toute sérénité, un salon lumineux et une salle à manger conviviale invitent aux moments partagés, tandis que la cuisine fonctionnelle ravira les amateurs de bons petits plats.
Le rez-de-chaussée se complète d’une salle de douche, d’une véranda baignée de lumière, d’une buanderie, d’une cave à vins et d’espaces de rangement pratiques.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres, véritables cocons de repos, ainsi qu’une salle de bains confortable.
À l’extérieur… ✨Un magnifique jardin arboré, une piscine pour prolonger l’été, une cuisine extérieure pour les soirées entre amis, une terrasse accueillante et un grand parking complètent ce tableau idyllique. 🏡 Une villa rare, pensée pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de calme et de qualité de vie, sans compromis. Autre atout : panneaux solaires
📍 À découvrir sans tarder… avant que quelqu’un d’autre ne tombe amoureux à votre place 💚
PEB B N°20260115026037 - E-SPEC (kwh/m²/an) : 129 Offre àpd 495.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 254 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 23 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 5432 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2050 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 129 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260115026037 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 32846 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 382 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 963 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7579591 |