Aperçu
Description
Kwalitatieve villa op topligging in Erpe-Mere
Deze bijzonder verzorgde villa is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 30 are en combineert een vlotte bereikbaarheid met de rust van een landelijke omgeving. Benieuwd naar de voordelen van deze eigendom? Je bent uitermate welkom op het kijkmoment op afspraak op zaterdag 6 juni. Contacteer Dieter via 0499 48 10 10 - [email protected].
De woning werd opgetrokken met duurzame, kwalitatieve materialen en doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden. Extra comfort wordt geboden door automatische zonwering, een geïntegreerd soundsysteem en ingemaakte kasten in de slaapkamers.
Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte met eetplaats, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken met aangenaam zicht op het groen.
Op de verdieping bevindt zich een aangename overloop die de ruimtes mooi verbindt. Hier vind je vier volwaardige slaapkamers met maatwerk, een dressing en een bijzonder stijlvolle badkamer. De zolder, bereikbaar via een uittrekbare trap, biedt extra bergruimte.
De zuidwest georiënteerde tuin met terras vormt een echte troef en biedt veel privacy.
Tot slot zijn er een droge kelder, een dubbele garage met automatische poort en ruime parkeermogelijkheden op de oprit.
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 3034 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 139 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240908-0003365173-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 825000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1492 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Kompas Vastgoed (IPI 510760)
| Adresse |
Molenstraat 144
9550 - Herzele |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Kraaineststraat 85 - 9420 Erpe-Mere |