Aperçu
Description
CHARMANTE VILLA 4 CHAMBRES BASSE ENERGIE + PROF. LIBERALE !
Située dans le charmant village de Solre-sur-Sambre, cette superbe villa vous séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses performances énergétiques remarquables.
🏡 Un espace de vie pensé pour votre confort
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de convivialité.
La maison dispose de 4 belles chambres, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un dressing ou une salle de loisirs, ainsi qu’une salle de bain confortable.
💼 Idéal pour profession libérale ou télétravail
Un espace indépendant dédié à une activité professionnelle ou un bureau à domicile vous offre une flexibilité rare et recherchée.
🌿 Un extérieur qui invite à profiter
Profitez d’un grand jardin idéalement orienté, véritable havre de paix pour vos moments en famille, ainsi que d’une agréable terrasse pour vos soirées d’été.
Garage et facilités de stationnement complètent parfaitement ce bien.
⚡ Des atouts techniques qui font la différence :
✔ 16 panneaux photovoltaïques
✔ Électricité conforme
✔ PEB B – Basse énergie
✔ Construction soignée et parfaitement entretenue
💎 Alliant confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie paisible, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur.
TOUTES LES INFORMATIONS, CARACTERISTIQUES, PHOTOS REPRISES DANS CETTE ANNONCE SONT NON CONTRACTUELS ET SONT JUSTE PRESENTEES
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 13 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 23 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1616 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1207 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 169 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260206020310 |
| Emission CO₂ | 42 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 36381 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 981 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
l'Agence (IPI 517112)
| Adresse |
Chaussée de Marche(EP) 449 Boîte C
5101 - Erpent |
|---|---|
| Référence externe | 7581732 |