Villa à vendre

Villa neuve 4 façades – 7 ch, jardin & garage – 3% Taxes

Villa neuve 4 façades – 7 chambres, jardin, terrasse & garage – 3% droits d’enregistrement
Route de Ramioul 56, 4480 Flémalle
Faire offre à partir de 349.000 €

Le gros avantage

Proposée sous droits d’enregistrement avec possibilité de taux réduit à 3% (conditions 1er achat), cette villa vous permet de réaliser une économie importante par rapport à une TVA de 21%.


Description

Spacieuse et lumineuse, cette villa 4 façades neuve est conçue pour une grande famille.
Elle combine volumes généreux et circulation fluide, avec suite parentale incluant dressing et salle de bain.

Composition

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec vestiaire
WC séparé
Bureau (télétravail/profession libérale)
Grand séjour lumineux
Cuisine ouverte à aménager
Buanderie/arrière-cuisine entre cuisine et garage avec accès direct terrasse
Garage avec accès intérieur

Étage :

7 chambres
Suite parentale ±23 m² avec dressing
Salle de bain avec WC
Espaces nuit modulables

Organisation pratique : courses → cuisine → rangement → terrasse.

Extérieurs:
Terrasse accessible depuis la buanderie
Jardin privatif
Environnement calme et agréable

Technique & finitions (valeurs du PEB actuelle temporaires)

Parachèvements à prévoir :
Pompe à chaleur
Chapes et revêtements de sols
Cuisine et sanitaires à installer
Possibilité panneaux photovoltaïques

Pourquoi ce bien ?
Fiscalité avantageuse (3% possible)
Villa neuve, 7 chambres rares
Circulation intelligente et arrière-cuisine
Personnalisation complète possible
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