Villa à vendre

Bienvenue dans cette magnifique villa de luxe construite en 1998 sur une vaste parcelle d'environ 3 782 m² dans un environnement verdoyant et calme, en bordure de forêt, située rue du Sablon 86 à Gemmenich.

PEB : C – PEB n° 20200520001007 – E spec : 226 kWh/m².an – E totale : 82 912 kWh/an

Non loin du centre du village et de ses commodités, tout comme des frontières allemande et néerlandaise, cette propriété d'exception allie un mode de vie moderne à la proximité de la nature. Elle offre un cadre idéal aux amateurs de jardinage et à tous ceux qui recherchent le calme et l'intimité.

D'une surface habitable d'environ 230 m², la maison séduit par son agencement spacieux et sa grande luminosité.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée accueillant comprend un vestiaire et un WC séparé. Une double porte vitrée mène au vaste séjour chaleureux, qui se prolonge par un espace véranda/lounge avec vue sur le spacieux jardin. Agrémenté d'un poêle à bois apportant une ambiance très conviviale, cet espace de vie est habillé de parquets et carrelages de qualité.

La cuisine entièrement équipée jouxte une buanderie pratique avec meubles sur mesure et meuble-évier, permettant également l'accès au sous-sol.

Ces pièces de vie lumineuses offrent un accès direct vers le magnifique et grand jardin arboré, le balcon et la terrasse idéalement ensoleillée, équipée de deux stores électriques.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher confortables, dont une avec balcon profitant d'une vue dégagée. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'un dressing équipé d'un placard intégré sur mesure. La première salle de bain moderne comprend un meuble double lavabo, une baignoire et des rangements sur mesure. La seconde salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.

Au sous-sol, la maison offre une surface utile d'environ 66 m² proposant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement, ainsi qu'un grand double garage équipé de portes sectionnelles.

Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux pour concilier confort contemporain et tranquillité au quotidien.

Équipements : châssis en bois double vitrage, système de climatisation dans les pièces de vie et poêle à bois dans le séjour.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 087/78.50.78 ou par e-mail à [email protected].