Aperçu
Description
Villa à vendre à Knokke-Zoute près du Royal Zoute Golf Club
5 chambres | 4 salles de bains | ± 417 m² habitables | Terrain d'env. 870 m² | Villa neuve | Jardin exposé sud | Piscine chauffée | Double garage | Situation calme en deuxième ligne
Située dans la très prisée Magere Schorre, en deuxième ligne et à quelques pas du Royal Zoute Golf Club, cette magnifique villa neuve allie avec élégance architecture contemporaine, confort moderne et matériaux d'exception. Son orientation plein sud, son jardin paysager et sa piscine chauffée créent un cadre de vie paisible où intimité, luminosité et raffinement se rencontrent. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel exclusif au cœur du Zoute.
Développant une surface habitable d'environ 417 m² sur un terrain de près de 870 m², cette villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine familiale entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse ensoleillée, le jardin soigneusement aménagé et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La villa comprend cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains élégamment aménagées. La suite parentale bénéficie d'une luxueuse salle de bains privative ainsi que d'un accès direct à la terrasse orientée au sud. Les autres chambres offrent également un excellent niveau de confort et conviennent parfaitement à une famille, à des invités ou à une combinaison entre habitation et télétravail. Grâce à son agencement particulièrement fonctionnel et à la qualité irréprochable de ses finitions, cette propriété est prête à être occupée immédiatement.
Outre son esthétique soignée, cette villa répond parfaitement aux exigences du confort quotidien grâce à son double garage intégré, plusieurs emplacements de parking extérieurs, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Sa situation résidentielle particulièrement calme, à proximité immédiate du Royal Zoute Golf Club, de la plage, de la digue piétonne, des boutiques de luxe et des meilleures adresses gastronomiques du Zoute, fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle. Une villa où élégance, espace, qualité de vie et emplacement privilégié se conjuguent à la perfection.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Le-Zoute
Tél. +32 (0)50 620 820
[email protected]
| Prix du bâtiment hors TVA | Non communiqué |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 417 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 22 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 22 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 870 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 48 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 31043-G-OMV_2023055686/EP14854/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | 4432 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 24 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Immeuble de rapport | Non |
|---|---|
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adresse |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7211709-1 |