Aperçu
Description
Villa de luxe à vendre à Knokke vue dégagée sur les champs.
4 chambres | 4 salles de bain | ±532 m² habitables | Terrain ±1.194 m² | Architecture Piet Bailyu | Vue dégagée sur les champs
Sur un terrain de circa 1.194 m² à Knokke, à courte distance du centre, cette villa neuve quatre façades a été conçue par l'architecte Piet Bailyu. Les champs s'ouvrent tout autour de la propriété, et cette vue reste présente depuis l'intérieur de la villa. Une allée privative avec portail automatique mène au double garage et au hall d'entrée soigné, d'où se déploie le reste des espaces de vie. Cette situation, entre champs ouverts et proximité du centre, donne à la propriété son caractère propre.
De grandes baies vitrées rythment la façade et maintiennent la vue sur les champs depuis les pièces de vie, qui forment le cœur de la maison. Un salon élégant avec cheminée ancre le coin séjour, prolongé par un espace repas généreux et une cuisine ouverte de luxe équipée d'appareils haut de gamme et d'une cave à vin intégrée. La terrasse de 62 m² se prolonge directement dans le jardin de circa 960 m², de sorte que la vue sur les champs reste également présente depuis l'extérieur.
À l'étage se trouve la suite parentale, avec dressing sur mesure, salle de bain luxueuse, toilette séparée et une terrasse privative offrant une vue sur le jardin et les champs. Trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de douche et dressing, offrant à une famille avec enfants suffisamment d'espace et d'intimité pour chacun.
Attenant à la cuisine, une buanderie pratique est équipée d'une cave de stockage réfrigérée et d'un espace de rangement supplémentaire. L'étage supérieur, entièrement fini, s'étend sur toute la superficie de la villa et peut accueillir un bureau, un espace de détente, une salle de sport ou des chambres supplémentaires, selon les besoins des occupants et l'évolution de leur mode de vie.
Le jardin aménagé offre un cadre calme et verdoyant avec une intimité optimale, et l'implantation a déjà été pensée en tenant compte d'une éventuelle piscine, si un futur propriétaire souhaite en aménager une. Une villa neuve spacieuse et contemporaine où l'architecture, la lumière et le paysage environnant se rencontrent, à courte distance du centre de Knokke.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Prix du bâtiment hors TVA | 4 850 000 € |
|---|
| Quartier ou lieu-dit | Knokke |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 25 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 532 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 58 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 54 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 34 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 29 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1194 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 960 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 62 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 42 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 31043-G-OMV_2022084749/EP14854/D02/SD001 |
| Emission CO₂ | 5217 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 25 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 234 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 4850000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adresse |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7772276-1 |